שלום, הוריי הורישו בצוואתם את דירתם ל-7 יורשים (שתי בנות 3/8 כל אחת ו1/4 דירה ל-5 נכדים בחלקים שווים ביניהם). זכויות הוריי מזה כ-20 שנים לא נרשמו בטאבו והדירה רשומה עדיין על שם המינהל. לאחר מותם של הוריי ביקשתי מהחב' המשכנת לרשום את זכויות היורשים בטאבו אך שני נכדים מסרבים לעשות כן בטענה שאם חלקם יירשם בטאבו, לא יהיו זכאים לקבל הנחה ממשרד השיכון (מעוניינים עתידית לקנות דירה ראשונה דרך משרד השיכון). כך שנוצרה בעיה שכן אני מעוניינת להסדיר את רישום הזכויות בטאבו ולא לחכות עם זה. שאלתי היא, האם יש באפשרותי לקנות את זכויותיהם של אותם 5 נכדים (שקיבלו רבע בדירה)? ואז להסדיר את זכויות הרישום בטאבו? האם במקרה כזה, חל עלי חובת תשלום מס רכישה? (כבר יש בבעלותי דירה אחת)? אודה לתשובתך בעניין.
רחל שלום וחג שמח,
1. בכך שהנכדים מבקשים לדחות רישום חלקם בירושה, אין בזה מתן הכשר לכך שאין להם חלק בדירה.
2. למרות הרשום לעיל, אין שם משמעות מבחינת הנכדים לחלק היחסי שקיים להם בדירה לענייני מיסוי ברכישת דירה אחרת וזאת מכיוון שעפ"י החוק, צריך שיהיה לאדם 1/3 ומעלה בחלק מדירה כדי שתהיה לכך השפעה במיסוי מס רכישה.
בברכה, עו"ד שמעון האן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
