שלום רב, היום אנו משלמים ועד על פי שטח הדירה כפי שכתוב בארנונה למעשה על פי החוק. אך הוחלט שנעבור לשלם לפי השטח כפי שכתוב בטאבו. בוצעו אצלנו לאחרונה מדידות לטאבו. המודד החליט שבדירות 5 חדרים בהם קיימת מרפסת גן שהיא לא בקרקע אלא על עמודים, תחשב לצורך הטאבו כדירה 4 חדרים. הנימוק הרשמי של אותו מודד מרפסת הגן לא תיחשב בכלל וזאת למרות שיש לה שטח מקורה בגודל המרפסת שמעליה, מאחר שיש לה בהמשך לפני המעקה אחרי השטח המקורה שטח פתוח, בעוד שבדירה מעליה תמשיך להיחשב כ 5 חדרים מאחר שהמרפסת מבחינתו מקורה במלואה. שכאמור אותה מרפסת היא בדיוק השטח המקורה של דירת הגן... ביקשתי נימוק הסבר על פי חוק, שמאשר שכך נכון למדוד ולא קיבלתי. השאלה מה נכון וכיצד נכון להתנהל במקרה זה ? תודה מראש, אורי
אורי שלום,
עפ"י סעיף 58 לחוק מיסוי מקרקעין, על בעל דירה החובה להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף להבטחות השירותים המחוייבים עפ"י דין או המקובלים עפ"י הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו על שטח הרצפה של כל הדירות בבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר.
מכאן ניתן ללמוד כי טענותיך נראות לכאורה מבוססות ועליך לפנות לועד הבית ולברר זאת.
בברכה, עו"ד שמעון האן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
