שלום וברכה, יש לי סכום של 300K ,הוצע לי ע"י חבר להצטרף להשקעה בנכס באזור האמור לעבור התחדשות עירונית (לקנות דירה באזור כזה לחכות שתעבור תוכנית ואז למכור את הדירה החדשה ברווח) וזכויותי ישמרו ע"י הערת אזהרה תרשם על הנכס הנרכש (הדירה תרשם בטאבו על שמו ברצוני לשאול מס' שאלות: 1)הבנתי מחברי שחוץ ממזומן הוא יקח גם משכנתא לרכוש את הנכס, האם זה אפשרי לרשום הערה כשיש גם משכנתא? 2) במקרה שכן,האם בהערה אפשר לפרט את גובה הסכום שנתתי וכן את התחייביות חברי כלפיי 3) ולסיום עוד משהו שחשוב לי האם במקרה שיש הערת אזהרה לטובתי בנכס,זה הופך אותי לבעל זכויות בו לענין כל מיני נושאים דוג' מענק עבודה, ביטוח לאומי, רשות המיסים וכד' בכל מקום שבו עלי להצהיר את הזכויות שיש לי במקרקעין , סליחה על האורך ותודתי מראש.
שלום אופיר,
1. אם הנכס רשום אצל רשם המקרקעין (טאבו) ניתן לרשום הערת אזהרה.
2. ניתן לרשום הערת אזהרה חרף רישום משכנתא. (במקרה של אי תשלום המשכנתא, זכות הבנק גוברת על הערת האזהרה שלך).
3. ניתן לרשום בהערת האזהרה את גובה הסכום.
4. עם התשלום לחבר שלך, אני מניח שאתם עורכים חוזה ביניכם בו אתה נכנס שותף בנכס. במקרה כזה אתה צריך לדווח לרשויות המיסים בגין עסקה במקרקעין.
בברכה, עו"ד שמעון האן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
