היי, רכשתי דירת יד שניה שנחשבת למושעה, חתמתי הסכם מכר וחכירה מול בעל הנכס. העברתי לו את כל התשלומים פרט לתשלום האחרון שהינו משכנתא. כרגע אני תקועה עם העורך דין בתהליך רישום הנכס, ורישום הערת אזהרה לטובת הבנק על מנת שישלמו את הסכום המותר לבעל הנכס היוצא. את כל הטפסים החזרתי לעורך הדין שלי לפני שלושה שבועות כבר, ועד עכשיו אין רישום. בחוזה עצמו סוכם כי עד ה-30 לחודש נובמבר 2015, ישולם כל הסכום למוכר. כיוון שהתהליך תקוע ברישום נכס אין יכולת לרשום הערת אזהרה לטובת הבנק. השאלה שלי היא אם יש דרך לזרז את זה. האם אני בינתיים זכאית לשכר דירה מהשוער שהיה בדירה? שילמתי 80 אחוז מכלל העסקה.
שלום לין,
על פניו לא צריכה להיות בעיה ברישום הערת האזהרה. תשוחחי עם עוה"ד שלך ותשאלי מדוע מתעכב הרישום.
בעניין השכרת הדירה: כל עוד לא שילמת את מלוא הסכום, הדירה אינה שלך, כך שאינך זכאית לקבל שכ"ד, אלא אם כן הדבר צוין בהסכם עצמו.
ככל שלא תסתדרי עם עוה"ד שלך, אשמח לסייע בעניין בכך
בברכה, עו"ד שמעון האן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
