שלום רב, אני ובעלי ראינו דירה שממש אהבנו, לאחר שיחה מעמיקה. עם המוכרת הוסבר לנו כי הדירה היא ללא רישום בטאבו וכל הבנין הוא ככה חשוב לציין שזה בנין של 6-7 שנים דברתי עם חברה שגרה בבנין היא אישרה לי את הענין שאין לאף דייר רישום טאבו אך יש "אזהרת שם"הקבלן פשט רגל וחייב כסף לעירייה. השאלה שלי היא האם להכנס לכזה בלאגן? במידה ויכנס הבנק יתן לי משכנתא בלי בעיה?האם אי פעם הבית יהיה שלי בטאבו? כמה זמן לוקח הליך כזה?תודה רבה
שלום לשלום,
ניתן לרכוש דירה אשר אינה רשומה בטאבו. הדירה בוודאי רשומה בחברה משכנת (כונס נכסים של הקבלן שפשט את הרגל).
כדי להבטיח את זכויות הרוכש, יש לרשום משכון ברשם המשכונות ומעין הערת אזהרה בחברה המשכנת.
עסקה כזו הנה עסקה חוזית להבדיל מעסקה בטאבו שהנה עסקה קניינית.
מחד, עדיף רישום בטאבו, אך מאידך, אין כל סיכון לרכוש הדירה כפי שהיא כל עוד עוה"ד המייצג אתכם דואג לשמור על זכויותיכם כאמור לעיל.
אשמח לסייע במידת הצורך
בברכה, שמעון האן, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
