שלום רב רכשתי דירת גן מקבלן כשבחוזה רשום שגודל הגינה הוא 200 מ"ר כאשר מותר לקבלן לסטות ב 5%. לאחר קבלת הבית ועל ידי מדידה פרטית לא מקצועית הגעתי ל 176 מ"ר כאשר הקבלן לאחר דין ודברים אמר שבאמת יש סטיה אבל השטח הוא 182 ע"י מדידה (לפי המסמך שניתן לי על ידי הקבלן נראה שהמדידה לא התבצעה בפועל אלא ע"י חישוב שטח בשירטוט) כאשר דיברתי עם העו"ד של הקבלן (אשר אמור לבצע את הרישום בטאבו) התברר לי שהוא רשם את שטח הגינה כ 175 מ"ר וזה מאחר שזה פחות 5% מ 182 מ"ר. בנוסף זה נעשה בכוונה מאחר שהמנהל ידרוש גם ככה מדידה אמיתית של הגינה ואז על פי מדידה זו יקבע באמת גודל הגינה. וגודל זה ירשם בטאבו. השאלות שלי: 1) האם זה הנוהל המקובל? 2) האם רישום בטאבו של 175 ישאר כרישום תמידי כך שכשאמכור את הדירה אני אמור לעדכן את הרוכש שזה 175 ולא 182? 3) האם באמת המנהל דורש מדידה בפועל של שטח הגינה. ואת השטח הנ"ל מתקן ומעדכן בטאבו? אודה לכל עזרה והכוונה מאחר והנושא דחוף מבחינתי תודה
מוטי שלום,
כדי להשיב לך תשובה ברורה, אבקש כי תשלח אלי לדוא"ל: את העתק החוזה בינך לבין הקבלן ולאחר מכן אוכל להשיב לך תשובות ברורות.
בברכה, שמעון האן, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
