שלום רב, עברנו לשכונה חדשה שבא שלושה בניינים שאליהם צמוד גן משחקים קטן (רק עם מגלשה ונדנדה קטנים), רגע לפני שהקבלו מסיים בבניין ואחרי שהרוב נכנסו נודע לנו בדיעבד שהמים של הגינה והחשמל מחוברים לשעונים של הבניין שלנו (השלישי) ובאחריות של שלושת הבניינים לתחזק את הגינה ולשלם חשמל ומים, פנינו למהנדס העיר והוא אומר זו גינה פרטית שלכם אתם אחראים עליה, בכל חשבון תפנו ל-2 הבניינים האחרים ותתחלקו בחשבונות שווה בשווה כמה שאלות: 1. מותר לעירייה לכפות עלינו להחזיק גינה? חשמל / מים / גינון? בקרוב יכנסו דיירים לשכונה צמודה וירצו להשתמש בה, נגיד להם לא? שבעיריה אמרו שזאת גינה פרטית? 2. אם כבר עושים דבר כזה, וזה חוקי, לא היה צריך להפריד את שעוני החשמל והמים של הבניין מהגינה? איך נדע כמה הלך לבניין וכמה הלך לגינה כדי לחייב את הבניינים האחרים? אשמח לחוות דעתך תודה
שלום רב,
יש לבדוק את לשון הסכמי המכר על מנת לדעת אם יש כאן הפרת הסכם.
בנוסף יש להפריד את השעונים לרבות מים, חשמל וכל ספק אחר.
יש לקבל החלטה של הבית המשותף הכוללת את כל הבניינים שנבנו כיצד להתנהל ולנהל את הגן.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
