שלום מדובר במגרש עליו נבנו 4 בתים וקיים הסכם שיתוף בין הבעלים. המימון לבניה התקבל מבנק טפחות. הבניה הסתיימה לפני כשנתיים, 3 מהבתים נמכרו וכיום בנסח הטאבו נותרה משכנתא לטובת בנק טפחות על בית אחד בלבד. מלבד המשכנתא על אותו הבית, בסוף נסח הטאבו מופיעה הערה בנוסח הבא: קיים הסכם שיתוף בין הבעלים על כל הבעלים על המשכנתא של בנק מזרחי טפחות בניסיון למחזר את המשכנתא הנ"ל לבנק אחר נתקלנו בתשובה שטרם התחלת טיפול במחזור המשכנתא ראשית יש להסיר את ההערה הזאת לטובת טפחות כיוון שמדובר בשעבוד של הסכם השיתוף. הדרישה הזאת לא ברורה כיוון שמאז סיום הבניה כבר נרשמו משכנתאות חדשות בבנקים אחרים למרות קיום ההערה הנ"ל. אבקש לקבל הסבר לגבי המשמעות המשפטית של המשפט האחרון בנוסח ההערה, אשר מייצר קשר בין הסכם השיתוף לבין המשכנתא הרשומה לטובת הבנק? האם אכן זה נחשב לשעבוד?, וכיצד ניתן להסיר אותה (בנק טפחות לא ממהרים להסיר אותה, הם מציעים להוסיף לה פירוט שאין מגבלות על העברת זכויות) תודה מראש
שלום רב,
איני יכול לתת הסבר ללא שראיתי את החומר הרלוונטי.
יש לבדוק מה בדיוק אומר הסכם השיתוף והאם מבחינה מהותית יש קשר בין הסכם השיתוף והמשכנתא.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
