שלום רב, לדירתי (בקומה העליונה)מוצמד גג פרטי(הרשום בטאבו) עם ז"ב של 23 מ"ר. הבניין משנות ה80. הקבלן לא מימש את מלוא זכויות הבנייה. ברצוני להשתמש בז"ב הבלתי מנוצלות (בהנחה שהדיירים יחתמו)כדי לבנות בגגי דירה, ואז לפצל את הרישום בטאבו ל2 דירות, כדי למכור את הדירה העליונה (ולהישאר עם הדירה למטה). האם מדובר בהליך משפטי מסובך מאד לביצוע? מנסיונך, כמה זמן נדרש(בערך) כדי לפצל את הרישום בטאבו (ולרשום מחדש)? ומהן העלויות שיחולו עליי? תודה רבה מראש,
שלום רב,
זכויות הבניה הינן לחדר על הגג ליחידת דיור קיימת. במידה ואתה מבקש לפצל את יחידות הדיור אני חושב שאתה יכול לקבל זכויות בניה נוספות.
בכל מקרה, יש הליך משפטי ארוך ומסובך. צריך חתימות של כל השכנים.
קצרה היריעה מלהסביר את כולו כאן.
יש עלויות ולא מעט. תשריטים. חוות דעת שמאיות. אגרות ועוד.
אני ממליץ לקבל הסבר מקיף ומפורט טרם כניסה לפרוייקט כזה.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
