שלום, מצב בו יזם מתקשר בעסקת תמ"א 38/2 ולאחר מכן מעוניין לרשום הערת אזהרה אלא שחלק מהדיירים החתומים על ההסכם וזכאים להירשם כבעלים- טרם הסדירו את רישומם בטאבו (יודגש כי מדובר בקרקע מסוג מושע) כלומר, נסח הטאבו לא משקף באופן מלא את הבעלויות על הקרקע. האם ניתן לרשום הערת אזהרה על חלקם של הדיירים אשר כן רשומים בטאבו? או שמא נדרשת הסכמת הבעלים כולם ויש קודם להסדיר את הרישום ורק אז ניתן לרשום הערת אזהרה? אם אכן ניתן לרשום הערת אזהרה, רק על חלק מהדיירים- כיצד זה מבצעים זאת פרוצדורלית?
שלום רב,
לשם רישום הערת אזהרה אשר תחול על כל בעלי הדירות בבניין יש לקבל את הסכמת כל הבעלים.
ניתן גם לרשום על חלק מהבעלים אולם זה יחול רק על התתי חלקות של הבעלים שחתמו.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
