אני בעל דירה בבנין משותף בעל 6 דירות שלא רשום כבנין משותף מאז שהבנין נבנה, .ב 1948. בלשכת רישום המקרקעין הופקדו בזמנו 6 שטרות במספרים עוקבים כך שלכל דירה היה שטר חכירה משלה שבמשך השנים מאז צויין ברישומים השונים כשטר מקורי. לפני הרבה שנים אבחנתי שאחד השטרות לא מופיע ופניתי בענין אז לרשם המקרקעין כדי לברר מה עם השטר, ןזה השיב לי שהיות וחלו שינויים ברישום הזכויות בחלקה הנידונה הם יוכלו להוציא לי ללא אגרה נוספת נסח חלקי שיכלול רק את רישום השטר שחסר, זאת מאחר שחלו שינויים ברישום הזכויות בחלקה הנדונה. אבל זאת יעשה כנגד החזרת הנסח שהוצאתי. מאז עברו הרבה שנים ולא טיפלתי בכך. ברצוני לציין שכבעל דירה אני מעוניין לדעת מה המשמעות לגביי מבחינת זכויותי וחובותי ובכלל במישור העקרוני איך יכול להיות ששטר מקורי לא מצויין בנסח עד היום
שלום רב,
אני באמת לא יודע מדוע חסר השטר חכירה ומדוע מבקשים ממך להשיב את השטר המקורי.
לשטר יש משמעות - הוא מבטא את מצב הזכויות בנכס כלפי כל העולם. ואנשים יכולים להסתמך על המידע הזה.
בוודאי שאין בכך כדי להוריד מטענותיך ו/או זכויותיך מבחינה מהותית.
אולם יש לי עוד הרבה שאלות ותשובתי אינה ממצה את העניין ואינה יכולה להוות ייעוץ משפטי מקיף היות וחסרים הרבה נתונים.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
