שלום,מעונינת לקנות דירה עם גג אך הגג עצמו אין טאבו,המוכר קיבל אישור מכל השכנים לפני 12 שנה לקחת את הגג במתנה וגם קיבל אישורים מהעיריה לבנות חדר שם ,האם כדאי לרכוש דירה כזאת שהגג לא בטאבו?או אחד השכנים יום בהיר יכול לעשות בעיות בעתיד,60 אחוז מהשכנים שחתמו כבר עזבו ,תודה אוסנת
אוסנת שלום רב!
לא הייתי ממליצה להיכנס לעסקה כמו שהיא, אלא אם כן תקבלי הנחה משמעותית
מ א ו ד במחיר, שכן את תצטרכי להסדיר את כל העניין בעצמך. חתימות של השכנים לפני מס' שנים כה רב אינן רלוונטיות עוד, כמובן הם יכולים להתנגד ואז תמצאי את עצמך בריב/הליכים משפטיים מול שכנים. יש לקבל את החתימות מחדש ואז את יכולה לבצע את הליך שינוי תב"ע בעיריה ולהצמיד את הגג לדירה רשמית בטאבו – תצטרכי להיעזר בשירותי אדריכל ועו"ד.
לצורך הערכת נכס לקבלת משכנתא, השמאים מתעלמים מחלקים כגון גג כזה שאינם מוסדרים בטאבו.
בהצלחה,
עו"ד סבטלנה גרינפילד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
