שלום רב, בראש הפורום נכתב המשפט: "האם אתם מודעים לכך כי עסקה במקרקעין איננה מסתיימת אלא לאחר שהתבצע רישום בטאבו?" האם תוכלו לתת לפחות מראה מקום אחד (פסק דין מהמחוזי ו/או מהעליון או אפילו בלשון החוק) בו מוכח שאכן כך הדבר? תודה,
יצחק שלום רב,
להלן ציטוט מדוייק מס' 7 (א) לחוק המקרקעין תשכ"ט1969
גמר העסקה
7. (א) עסקה במקרקעין טעונה רישום; העסקה נגמרת ברישום, ורואים את השעה שבה אישר הרשם את העסקה לרישום כשעת הרישום.
(ב) עסקה שלא נגמרה ברישום רואים אותה כהתחייבות לעשות עסקה.
צורתה של התחייבות
8. התחייבות לעשות עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב.
וכן חשובות לך ההגדרות שבחוק:
"רישום" - רישום בפנקסי המקרקעין המתנהלים לפי חוק זה או התקנות על פיו;
(תיקון מס' 3) תשל"ד-1974
"רשם" - רשם שנתמנה לפי סעיף 116 ללשכה שבאזור פעולתה נמצאים המקרקעין הנדונים, לרבות סגן רשם הממונה על המרשם ומי שהוסמך בסמכויות של ממונה על המרשם לפי סעיף 118;
בברכה,
סבטלנה גרינפילד, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על תשובתך.
בהקשר לזה של "עסקה במקרקעין טעונה רישום", האם הערת אזהרה הרשומה בטאבו היא בבחינת "רישום" או רק בעלות על הנכס הוא בבחינת "רישום".
אשמח לאסמכתא לתשובתך
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
