שלום, קנינו דירה. המוכרים מכרו גם היתר בניה לאחר שהחתימו את השכנים. שיפצנו ואולם השכנים ממש לא נחמדים כך שלא החתמנו אותם על מנת להעביר את השיפוץ בטאבו כך שתהיה לנו דירה יותר גדולה בטאבו. עכשיו הם רוצים לשפץ את הבית. השאלה אם אנחנו מחויבים לשלם לפי המטראז החדש כל עוד הם לא חתמו ולא העברנו בטאבו.
מיכאלה שלום רב,
חוק המקרקעין קובע כי בעל דירה מחויב לשאת בהוצאות משותפות אשר דרושות ל"החזקה תקינה של הרכוש המשותף". סעיף 85 לחוק המקרקעין מטיל על בעל זכות בדירה חובה כפולה, החובה לשאת בהוצאות השוטפות של הרכוש המשותף לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף.
על כן, אתם חייבים לשאת בהוצאות משותפות לצורך שיפוץ בית משותף וככל הנראה, תחוייבו לפי השטח החדש, שכן הוא קיים בפועל ומהווה בסיס לחישוב הוצאות יותר גדולות של השיפוץ. אולם הייתי מציעה כי תנצלו הזדמנות זו של פרוייקט משותף עם הדיירים על מנת לקבל את הסכמתם.
בהצלחה,
עו"ד סבטלנה גרינפילד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
