שלום רב, לפני כשנה הלוויתי לאחי סכום גדול לקניית דירה. לא חתמתי איתו על שום הסכם הלוואה מפני שיש לי בטחון גדול מולו. הדירה נקנתה ונרשמה על שמו בלבד. לאחרונה, הבנתי ממנו שהוא צבר חובות לרשויות/אנשים פרטיים, ואני חוששת שאלה ישימו יד על הבית שנקנה מכספי ההלוואה ובכך, לא אראה לעולם את כספי. איך אני יכולה לערוב לכך שהדבר לא יקרה? האם אוכל לרשום הערת אזהרה לטובתי בטאבו ע"י הסכם הלוואה? אחי מסכים לחתום על כל דבר על מנת לבטח את כספי.
מלי, שלום רב!
נתת לאחיך הלוואה והנך מעונינת "לאבטח" את החזר ההלוואה. באפשרותך לעשות כן ע"י רישום הערת אזהרה בטאבו בגין שעבוד ו/או רישום הערת אזהרה לגבי התחייבות הלווה כלפיך, אשר תבטיח אותך ותמנע מהלווה למכור את הנכס בכ לשלב בעתיד, מבחינת בטוחה מצוינת עבורך, לשם הפירעון המלא של ההלוואה אותה נתת.
יש להגיש לטאבו בקשה משותפת לרישום הערת אזהרה.
פעולת רישום של הערת אזהרה בטאבו לטובתך תעניק לך הביטחון המשפטי, כי רשם המקרקעין לא יאשר בהמשך ללא הסכמתך שום עסקה נוגדת, כל עוד הערת אזהרה בטאבו אינה מוסרת.
בהצלחה,
סבטלנה גרינפילד, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
