אנו 5 אחים יורשים דירת הורים יחידה שהייתה, יש צו קיום צוואה. הנכס הוא דירה על שטח של דונם, חכירה מהוונת מינהל/קק"ל.בכוונתו לבצע מכירה /קנייה ע"י כך ש-2 אחים יתחלקו בנכס,לחלק את השטח ל-2 (ניתן עפ"י התב"ע) בהסכם שיתוף.השאלה המרכזית אך כדאי לבצע את המכירה מבחינת מיסוי ורישום בטאבו? האם רישום הזכויות של כולם ואח"כ מכירה/קנייה והסכם שיתןף? או אחרת?
אריאל, שלום רב!
ראשית, חבל מאוד כי לא ביצעתם את הבדיקה המקדמית בעניין המיסוי לפני קבלת צו קיום צוואה, שאז היו האחים שלא נוח להם מבחינה מיסויית להיות רשומים כבעלים מסתלקים מהעיזבון והדירה הייתה ישר נרשמת על שם הבעלים הנכונים. לעומת זאת, כעת כולם יורשים. אך עדיין ניתן לעשות הסכם בין יורשים במסגרתו תחלקו את הדירה בין האחים שנכון לרשום אותם בתור בעלים, וכן תסדירו את עניין התמורה לאחים הנותרים. כמובן שלא כדאי לרשום את כולם ולמכור את הנכס.
במסגרת תשובה לשאלות בפורום לא ניתן לנתח את כל ההיבטים המיסויים, דבר שדורש בחינה יסודית של כל הנתונים. ניתן לעשות זאת במסגרת יעוץ מסודר
בהצלחה,
עו"ד סבטלנה גרינפילד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
