שלום רב, מספר שאלות: 1. האם מספר דירה בבניין יכול להיות שונה ממספר הדירה בשרטוט בית משותף? 2. האם מספר המופיע בשרטוט הדירה בטאבו - האם הוא מספר הדירה או מספר תת חלקה? 3. האם בנסח טאבו מופיעים כיווני אוויר של הדירה? תודה מראש, ג'ס
ג'ס, שלום רב!
טאבו הוא שם ל - "לשכת רישום המקרקעין" ,ברכישת דירה עלינו לעבור מספר תהליכים ובסיומם מקבלים את המסמך האחרון שמעיד שאנו בעלי הדירה המסמך הסופי הינו "נסח טאבו".
הגוש מראה את מתחם הבניינים המסוים, בד"כ בפרוייקט אחד של חברה קלבנית (מה שאומר שייתכן מאד כי מספר בנינים יהיו קשורים עם אותו מספר גוש). החלקה מראה את אותו בנין ספציפי אותו אנו מחפשים (עפ"י המספר ברחוב עצמו). ותת חלקה בד"כ מראה את מספר הדירה ( לא בהכרח).
בעת ביצוע רישום נכס (מגרש) בפנקס הבתים המשותפים, בהגשת המסמכים בלשכת המפקחת לרישום כבית משותף ניתנים מספרי תת חלקות עפ"י תוכניות בנין. מה שאומר שבעת הרישום המספרים ניתנים עפ"י קומות או לחילופין על עפ"י צדדי הבניין. ועל כן לא בהכרח מי שגר בדירה מס' 4 יהיה רשום כבעלים של תת חלקה 4.
דהיינו, לא תמיד יש זהות בין רישום תת חלקה בטאבו לבין מס' דירה בפועל.
בטאבו מופיעות הצדמות לדירה, כגון חניה/מחסן/גינה. כן מופיעים שעבודים, כגון לטובת בנק למשכנתאות שבו נטלה משכנתא לצורך רכישת הדירה, הערות שונות וכו'. כיווני אוויר אינם בגדר מידע המופיע בטאבו.
בהצלחה,
עו"ד סבטלנה גרינפילד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
