שלום , האם בשטר מכר יש למלא. 1. הצמדות 2. רכוש משותף 3. משכנתאות שסולקו ע"י המוכר ושטרם עודכנו בנסח
אלינור, שלום רב!
בשטר מכר יש למלא את שמות ומס' ת.ז. של הצדדים, את חלקיהם בנכס, את מהות הפעולה המתבצעת, את פרטי הנכס – גוש/חלקה/תת-חלקה והחלק העובר, וכן את כל ההערות הרשומות בנסח טאבו. ההצמדות והרכוש המשותף עוברים יחד עם הנכס, לכן אין צורך למלא אותם בשטר, הם ממילא רשומים.
בשום פנים ואופן אין להסכים לכך כי משכנתאות של המוכר יישארו בנסח, המוכר צריך לבטל את רישום המשכנתא שלו ובד"כ בהסכם מכר, כתנאי לקבלת תשלום אחרון. אם החוזה שלכם לא קובע זאת, אתם בבעיה. כמו כן, שטר מכר גם בד"כ נערך מבעוד מועד ונחתם במועד חתימת ההסכם, כמו גם יפוי כח בלתי חוזר להעברת זכויות בנכס. אני מציעה כי תפנו לעו"ד המתמחה בתחום על מנת להימנע מטעויות ברישום זכויות.
בהצלחה,
עו"ד סבטלנה גרינפילד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
