שלום רב, בעלי ואני רכשנו יחד דירה (לפני 30 שנה + סגרנו את המשכנתא כבר) וקיבלנו חוזה חכירה מלשכת מקרקעי ישראל בו מופיע שמות שנינו. התברר לי היום שדירתנו רשומה בטאבו רק על שם בעלי (שמי לא מופיע בטאבו משום מה). אני רוצה שגם שמי יופיע בטאבו כבעלת חצי הנכס. מה נדרש לעשות ? איזה טפסים למלא ?
אירה, שלום רב!
ראשית, יש לבדוק האם בחוזה מכר רשומים שמות שניכם. כדאי מאוד גם להזמין תיק הנכס מארכיון בטאבו כדי לראות האם בשטרות שהגיש מנהל מקרקעי ישראל לטאבו לצורך רישום זכויותיכם היו רשומים שני השמות. אם אכן כך, אני מאמינה כי ניתן לתקן את הטעות על ידי קבלת שטרות מתוקנים ובקשה לרישום מקרקעין מתוקנת מהמנהל. אך אם משום מה לא ניתן יהיה לעשות זאת או במנהל היה רשום רק שם בעלך (למרות שאני מבינה ממך כי במסמכים שקיבלתם לראשונה מהמנהל היו רשומות שמות שניכם), משמעות הדבר תהיה כי כל הזכויות בנכס כעת הן של בעלך ועל מנת להוסיף את שמך, הוא יצטרך להעביר אליך חלק (1/2) מזכויותיו. ניתן לעשות זאת על ידי עריכת תצהיר מתנה או הסכם. יהיה צורך בקבלת אישורי מסים, אישור עירייה לרישום בטאבו, שטרות ויפוי כח, במידה ותהיו מיוצגים על ידי עו"ד. מומלץ מאוד לפנות לעו"ד המתמחה בתחום על מנת למנוע טעויות ברישום זכויות בטאבו.
בהצלחה,
עו"ד סבטלנה גרינפילד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
