אם יש לי זכויות חוזיות בנכס שעליו רובץ חוב ארנונה מצד הבעלים טרם הסכם המכר האם העירייה יכולה להתנות מתן אישור לטאבו בתשלום החוב. כמו כן המוכר נמצא תחת צו כינוס. בבקשה מה המשמעות ואם ישנה פסיקה ספציפית לכך
יעקב שלום רב,
ראשית, תמוה בעיניי כי עניין קיום החובות עלה רק כעת. מדוע עו"ד מטעמך לא בדק את המצב המשפטי של הנכס והשעבודים עליו. ברור כי העירייה יכולה להתנות את מתן האישור בתשלום החוב, אישור העירייה לטאבו זהו אחד המסמכים העיקריים הדרושים לצורך העברת זכויות.
העובדה כי המוכר נמצא תחת כינוס גם לא ממש עוזרת, אך שוב, היה עליכם לבדוק את העניין הזה מראש. האם רכשתם את הנכס במסגרת התמכרות מול הכונס? אם כן, הכונס רשאי לבקש צו של בית משפט, לפיו תתבצע העברת הזכויות בנכס על שמכם, למרות קיום הכינוס. אך ראשית על הכונס לדאוג להסדרת החוב מול העירייה. אף אם הדבר יייקח זמן, אל תשלם את החוב ותמתין להסדרת החוב על ידי הכונס. תקדם את עניין הסדרת החוב מול הכונס.
בהצלחה,
עו"ד סבטלנה גרינפילד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
