שלום רב לפני שנה חתמתי על הסכם לקנית דירה יד שניה. המוכר לא השלים את העברת הבעלות עליו בעת הקניה (לפני 20-30 שנה). יש לזכותו הערת אזהרה וגם אישורי משכנתא. "התיק" עם כל המסמכים אבד במהלך השנים ונדרשת התערבות של בית המשפט. בית המשפט דורש לעשות מאמצים ולאתר את בעלי הבית הקודמים ו\או צאצאיהם. המוכר אף שכר חברת חקירות שתמצא את היורשים. עלי לציין כי הכל היה ידוע לי עוד לפני החתימה ועורכי דין, שלי ושל הצד המוכר, אמרו כי ניתן תוך חמישה שישה חודשים לפתור את העניין. בינתיים עברה שנה והעניין עדיין לא נפתר. אשמח לשמוע כיצד ניתן לפתור הסוגיה בזמן הקצר ביותר ואם יש לכם רעיונות יצירתיים.
GUY שלום רב,
ראשית ניתן לעשות הכל (באמת, הכל) לפי צו בית משפט. כלומר, בית משפט יכול להורות לרשם המקרקעין לרשום את הזכויות בדירה, אף אם חסר מסמך כלשהו.
ואולם, עליכם להראות מאמצים סבירים שנקטם, על מנת לאתר את בעלי הדירה הקודמים. חברת חקירות הנה רעיון מצויין עבורכם. תראו כמה שיותר פניות, מכתבים, מאמצים למצוא את היורשים וכו, ובסופו של דבר,תצליחו. אך תדע כי בכל מקרה הדבר עלול להימשך זמן רב, ואיש לא יכול לזרז את בית המשפט.
אף הדרך הארוכה מתחילה מצעד ראשון.
בהצלחה.
עו"ד סבטלנה גרינפילד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
