סבטלנה שלום, לא הבנתי מהו המקור לחיוב בדיווח של הסכם שיתוף. לפי חוק מיסוי מקרקעין ולמיטב הבנתי זכות במקרקעין הינה בעלות או חכירה ל- 25 שנים למעט הרשאה לשימוש שלא נהוג לחדש מעת לעת. הסכם שיתוף רגיל- התואם בדיוק את הסכם המכר והמסדיר לתמיד את זכויות השימוש של השותפים אינו מגדיר את מהווה מכירת בעלות חכירתה והוא גם אינו נוהג להשתנות או להתחדש מעת לעת. אודה על הבהרה בנושא. תודה רבה
אור, שלום!
סעיף 29 לחוק המקרקעין מאפשר לשותפים ליצור הסכם שיתוף הנוגע לשיתוף במקרקעין, אך בהיעדר הסכם שיתוף ביניהם יחולו על המקרקעין המשותפים סעיפים 30 - 36 לחוק המקרקעין. עם רישום ההסכם הוא מחייב כל אדם אחר. הסכם שיתוף נחשב כעסקה במקרקעין המצריכה דיווח לרשויות המס, ואף במקרים מסוימים חייבת במס. על כן, לבקשה לרישום הסכם שיתוף ללשכת רישום המקרקעין יש לצרף גם אישורי המיסים, במידה שמנהל מס שבח קבע, כי הסכם השיתוף מהווה מכירת זכות המקרקעין.
בהצלחה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
