שלום רב, לפני כמה חודשים רציתי למכור את דירתי, לאחר כמה פגישות סיכמתי על מחיר עם קונה אחד, הסכמנו בעל פה על רכישת הדירה, וקבענו להיפגש בתחילת השבוע העוקב לחתימת החוזה. למחרת הפגישה, צלצל אלי קונה אחר והציע לי סכום גדול יותר, לאחר פגישה בינינו נחתם חוזה, הודעתי לקונה הראשון כי העסקה מבוטלת, ונרשמה הערת אזהרה לטובת הקונה השני. עכשיו הוגשה תביעה כנגדי מהקונה הראשון על כך שהפרתי הסכם. האם אני לא יכול להתחרט כמוכר דירה? איך עלי לפעול?
שלום רב,
המצב אינו חד משמעי. תוצאת התביעה תהיה תלויה בכך באיזה שלב הסתיימו המגעים בינך לבין קונים ראשונים.
בתביעה אשר הוגשה על ידי הקונים הראשונים צוינו הנימוקים לתביעה (יתכן שנחתם ביניכם זיכרון דברים, יתכן שהקונים פנו לעו"ד ושילמו לו שכ"ט עבור ייצוג בעסקת מכר וכו'). יש סיכוי שאתה תחוייב בסכום כלשהו לטובת הקונים הראשונים.
עליך לפנות בדחיפות לעו"ד, אשר יבחן את נסיבות המקרה ועילות התביעה ויגיש כתב הגנה .יש להדגיש, כי כתב הגנה מוגשת במועד אשר נקבע בחוק.
בהצלחה,
סבטלנה גרינפילד, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
