שלום אני מתעניין בדירה בבניין שהקבלן פשט את הרגל אחרי שסיים לבנות את הבניין. לאחר בדיקה של העורך דין מצאנו שאיו חובות למנהל ולא חריגות בנייה אלא חסר טופס מכבי אש והארכת תוקף תוכנית דירה שקיימות(רק לא בתוקף) האם הסיכון גדול ברכישת דירה זו או שזה רק הליך בירוקרטי שניתן לפתור? תודה
אסף שלום רב,
ידועים מקרים רבים כאשר חברה קבלנית פשטה רגל, אך הרוכשים עדיין הצליחו לרשום את זכויותיהם ולקבל דירות ששילמו עבורן. בד"כ כאשר החברה פושטת רגל (הליך נכון משפטית נקרא "פירוק על ידי בית משפט") מתמנה לה על ידי בית משפט כונס נכסים או מפרק או מנהל מיוחד אשר מחליפים את ההנהלה המקורית שכשלה, כנראה בתפקידה.
תפקידם של בעלי תפקידים אלה הוא להבטיח ראשית, כי ראשית כל נכסי החברה יישמרו (על כן עושים כינוס נכסים) ולא יוברחו/יתבזבזו, ושנית כי יישמרו זכויותיהם של כל הנושים של החברה (לרבות רוכשי הדירות שבנתה). בד"כ המפרק ממנה גם משרד עו"ד שמבצע רישום של זכויות בפרוייקט ומטפל ביתר הסוגיות המשפטיות המתעוררות.
על כן עליך לפנות לכונס נכסים/מפרק/מנהל מיוחד של החברה לפתרון עניין זה. אני מאמינה כי ניתן לפתור זאת במסגרת טיפול על ידי הכונס או משרד עו"ד שמונו לחברה.
בהצלחה,
עו"ד סבטלנה גרינפילד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
