שלום. הוגשו לפני כשבוע כל האישורים הנדרשים לרישום נכס בטאבו (אישור עירייה, אישור מס רכישה ואישור מס שבח). מדובר בהעברה במתנה בין אחים. לדירה אין קשר למינהל מקרקעי ישראל, אין בעיות פרצלציה, אין עיכובי קבלן, אין בעיות הוכחת בעלות על הדירה, אין הערות אזהרה מצד גורמים כלשהם, אין משכנתא ולמעשה הכל נקי. כמה זמן יכול לקחת הרישום הסופי בטאבו?
קיימות 2 דרכים לרישום הפעולה בטאבו, כל פעולה – אין הבדל בין פעולות מכר ומתנה לצורך זה:
1. קביעת תור לרישום הפעולה – במקרה זה אומנם נדרש לעיתים להמתין לתור עצמו כחודש ימים, אך יתרון הוא כי בעת הגעה ללשכה הפקיד בודק את כל המסמכים, אם יש לו הערות נותן לך, ואז אתה יכול לתקן את הדברים במקום/כעבור זמן קצר. הדרך טובה למי שהזמן יקר לו שכן בד"כ פעולה נרשמת במקום.
2. הפקדת התיק בטאבו. במקרה זה התיק עם כל המסמכים מוגש ללשכה והוא מאוחסן באחד הארגזים הרבים עם תיקים אין ספור שמחכים לתורם לרישום. הרישום במקרה זה מתבצע על פי תור התיקים האלה, ויסתיים בהתאם לעומס העבודה בלשכה המסוימת, דבר אשר יכול לקחת חודשים – אין ללשכה מועד קצוב לרישום תיק! היתרון כביכול אין המתנה לתור, אך יש המתנה ואי-וודאות, מתי הנכס יירשם. כעת, לפני סיום השנה האזרחית, המון תיקים מוגשים לטאבו בשל העובדה כי תוקף אישורי העירייה בד"כ שנתי ואנשים רבים ממהרים להפקיד את התיקים.
בברכה,
עו"ד סבטלנה גרינפילד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
