שלום, אני מעונינת לקנות דירה חדשה, אני רווקה וזוהי דירה ראשונה שלי (אין על שמי דירות אחרות). האם עלי לשלם על רישום בטאבו? אם כן מה העלות? תודה מראש,
שלום,
ראשית, אין הבדל בין אגרת רישום עסקת מכר לגבי דירה ראשונה לאגרת רישום דירות נוספות (ייתכן, והתכוונת למס רכישה שמשולם לרשות המסים ולא לטאבו, שלגביו יש הבדל משמעותי מאוד ומדובר בסכומים באלפי ש"ח).
שנית, אם הכוונה היא לעסקאות בדירה אשר רשומה כבר בטאבו, ואת רכשת אותה במצב זה מבעלים קודמים, יש רק אגרת רישום עבור 'פעולות במקרקעין'. כך, לדוגמא, כדי לרשום עסקת מכר, יש לשלם אגרה בסך 32 ש"ח, אם את לוקחת משכנתא מהבנק למשכנתאות, תצטרכי לרשום גם אותה בטאבו - 156 ש"ח. אולם יש גם אגרות רישום הערות אזהרה לטובתך (לאחר חתימת הסכם, כדי שהדירה תהיה 'משוריינת' עבורך עד להעברת זכויות מלאה בנכס על שמך) ולטובת הבנק למשכנתאות - 106 ש"ח עבור כך הערה. כפי שניתן לראות, הסכומים לא כ"כ משמעותיים, כמובן ביחס להוצאות אחרות...
שלישית, ייתכן והתכוונת למצב בו הדירה לא רשומה בטאבו ויש לבצע רישום ראשוני - במקרה זה תצטרכי לשלם בנוסף לאגרות לעיל דמי טיפול למשרד עו"ד של החברה הקבלנית בה רשומה הדירה, אשר לעיתים מגיעים לאלפי ש"ח.
בהצלחה!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
