שלום רב, רכשתי את דירתי הראשונה. קיבלתי את הדירה ושילמתי את מלוא הסכום עבור הדירה וכעת על מנת לסיים את עסקת המכר עליי לרשום את הדירה בטאבו על שמי. הבנתי שעם הגעתי לטאבו עלי להגיש את המסמכים הבאים: אישורי מיסים (תשלום מס שבח, תשלום מס רכישה, תשלום מכירה), אישור תשלום מיסי רשות מקומית לרבות היטלי השבחה, שטרי מכר חתומים ב- 5 עותקים, עותק מקורי של החוזה שלנו חתום ונסח טאבו. נותרתי עם שלוש שאלות: 1. מה זה "אישור תשלום מכירה"? 2. האם נסח הטאבו עם רישום ה.א על שמי מספיק? 3. האם שכחתי מסמך כלשהו?
נועה שלום רב,
1. הכוונה בשאלתך הראשונה היא לאישור בדבר תשלום מס מכירה. בדיוק כפי שעליך בתור קונה חל מס רכישה (או יש לך פטור ממס זה) ועליך להגיש אישור על תשלום/פטור ממס זה, על המוכר/ים חל (או יש לו פטור) ממס שבח ומכירה. את האישור הזה עליך לבקש בתום העסקה מהמוכר/ים או עו"ד שלו/הם.
2. נסח טאבו עם ה. א. בסדר גמור.
3. כעת בלשכות הטאבו מבקשים למלא גם טופס בקשה לרישום מקרקעין.
4. יש לשלם אגרה/ות - על רישום עסקת מכר - 32 ש"ח, על רישום משכנתא, אם לקחת אותה - 156 ש"ח (ואז צריכים להיות לך גם שטרי משכנתא מהבנק בו לקחת אותה).
בהצלחה!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
