שלום רב, נניח שיש לי בית הרשום על שמי, רציתי לשאול כמה עולה להוסיף עוד שם לבעלות ? (לצורך הדוגמא נניח שהבית על שמי, ואני רוצה להוסיף את השם של בעלי). בנוסף אשמח לדעת כמה עולה העברת בעלות על בית?
דליה שלום רב,
על מנת להוסיף שם ברישום זכויות בנכס, מבחינה משפטית יש לבצע הליך של העברת חלק מהזכויות שיש לך (חלק שברצונך להעביר, לדוגמא, אם תרצי כי תהיו בעלים בנכס שווה בשווה, אז עליך להעביר 1/2 מהזכויות וכו') לאותו אדם שברצונך להוסיף את שמו בבעלות על הנכס.
אם דירתך רשומה בטאבו – עליך להגיש לטאבו:
1. תצהיר מתנה או הסכם מתנה – כדאי מאוד להיעזר בעו"ד בעריכת המסמכים האלה
2. שטרות העברת זכות שכירות/בעלות - חתומים ומאומתים על ידי עו"ד
3. בקשה לרישום מקרקעין
4. אישורי מס שבח ומס רכישה
5. אישור בדבר העדר חובות לעיריה (ידוע בשם "אישור עיריה לטאבו")
6. אם על הדירה רובצת משכנתא של הבנק למשכנתאות שנלקחה כשקנית את הדירה – יש קודם לביצוע הליך העברת זכויות לקבל את הסכמת הבנק להעברת זכויות וגם אותה להגיש לטאבו.
7. לשלם אגרה – בטאבו 32 ₪.
אם דירתך רשומה בחברה משכנת (הקבלנית) שבנתה אותה ובמנהל מקרקעי ישראל –
יש להגיש את המסמכים המנויים לעיל בסעיפים 1, 4, 5, 6.
במקום המסמכים המנויים בס' 2 ו – 3 יש להגיש לחברה את הטפסים (שיש לבקש בה ריקים ולמלא) להעברת הזכויות אשר לכל חברה הם שונים. החברה תבצע את הליך העברת הזכויות בספריה ותתן לך הפניה לביצוע הליך העברת זכויות במנהל מקרקעי ישראל. לאחר ביצוע הליך במנהל, תחזרי לחברה המשכנת אשר יכולה להנפיק לך אישור שהזכויות הועברו וכן לתת לך אישור זכויות רשמי בו יופיע כבר שם של הבעלים הנוסף, כגון בעלך. כדאי מאוד להיעזר בעו"ד מנוסה לצורך ביצוע הליך העברת זכויות בחברה המשכנת.
לגבי' הסעיף 7 – בחברות המשכנות עלות העברת הזכויות שונה מטאבו והיא משתנה גם מחברה לחברה.
בהצלחה,
עו"ד סבטלנה גרינפילד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
