אנו דיירים בבניין משותף של 17 דיירים.הבניין הוא בן 10 שנים והוא עדיין לא רשום בטאבו.לפני כ-5 שנים ביצעה העיריה שיפוץ נרחב ברחוב ,ופנתה לכל תושבי הרחוב בתביעה לתשלום עבור הפיתוח.בבניין שלנו ישנם שני דיירים המסרבים לשלם את חובם בטענה שהתשלום צריך להתבצע על ידי הקבלן.העיריה בתגובה מסרבת לחתום לעורך הדין של הקבלן על המסמכים הנחוצים לרשום את הדירות בטאבו.שאלתי היא האם זה חוקי להעניש בעונש קולקטיבי את שאר 15 הדיירים ששילמו עבור הפיתוח עשרות אלפי שקלים ולהחזיקם כבני ערובה.
יצחק שלום רב,
לפי הכללים המסדירים את רישום הבניין כבית משותף, לשכת רישום מקרקעין חייבת לקבל מהחברה הקבלנית שורה של מסמכים, וביניהם גם אישור מטעם העירייה. בנוסף, לא ניתן לרשום רק חלק מהבניין כבית משותף, אלא רק את הבניין בשלמותו. יוצא כי למרות האי-נוחות הנגרמת לכם בשל סירוב שני הדיירים לשלם את החובות, לא תחתום העירייה על האישור והקבלן לא יגיש את התיק לרישום.
ניתן לפעול כנגד הדיירים הסרבנים באמצעות פניה למפקח על בתים משותפים או לבית משפט.
בהצלחה,
עו"ד סבטלנה גרינפילד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
