שלום רב, רכשנו דירה מקבלן באפריל 2012 ושילמנו שכ"ט לעו"ד של הקבלן 11,500 ש"ח כשנאמר לנו שהסכום כולל רישום בטאבו למעט אגרות (בסך 500 ש"ח לערך). לאחר כחצי שנה של מגורים קיבלנו מכתב מהקבלן שעלינו לשלם 1,500 ש"ח עבור רישום בטאבו וצוין כי בהמשך יגבו מאיתנו כסף גם עבור אגרות בנפרד. האם סכומים אלה נדרשים על ידם כדין? הרי זה אמור להיכלל בשכ"ט ששולם לעו"ד של הקבלן בזמן רכישת הדירה, כפי שהוסבר לנו מפורשות. אודה מאוד לקבלת תשובה בהקדם. תודה רבה ויום טוב.
טלי שלום רב,
אומנם, נכון להיום אין הגבלה על הסכומים אותם רשאיות החברות הקבלניות לגבות עבור רישום היחידות שבנו בטאבו. לצערם של כל רוכשי הדירות, המצב הזה מנוצל על ידי החברות הקבלניות אשר משלימות את מחירי הדירות באמצעות דמי טיפול עו"ד נדיבים שגובות מהרוכשים וגם לעיתים קרובות מעכבות את רישום הדירות בטאבו.
ואולם עדיין אם נמסר לכם כי תשלום דמי טיפול עו"ד ששילמתם במעמד חתימת ההסכם הנו סופי, הקבלן אינו יכול לגבות בשלב מאוחר יותר כל סכום שהוא רוצה מהרוכשים ללא הסבר סביר כגון שהוטלה אגרה נוספת/הוצאות בלתי צפויות. אחרת הדבר עלול להתפרש כפעולה בחוסר תום לב.
עליכם לפנות לקבלן בדרישת הסבר התוספת בכתב אשר כדאי לשלוח בדואר רשום. אם תשובת הקבלן לא תניח את דעתכם, ניתן לפנות בתלונה למפקח על הקבלנים. אם תתאגדו עם רוכשי דירות נוספים, פנייתכם תהיה יעילה יותר.
בהצלחה,
עו"ד סבטלנה גרינפילד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
