שלום אני קורא באינטרנט ידיעות סותרות אודות מחירי העסקאות בתהליך של כינוס נכסים. האם במבחן המציאות הנכסים נמכרים מעל או מתחת למחיר השוק שלהם? האם יש הבדל בהאם מדובר בדירה, קרקע, קוטג', וילה וכד'? תודה רבה מראש
מקסים שלום,
במסגרת הליך כינוס נכסים, כונס הנכסים ממנה כונס הנכסים שמאי מקרקעין שמעריך את שווי הנכס.
לאחר מכן כונס הנכסים מפרסם את הנכס למכירה וכל מי שמעוניין יכול להגיש הצעה לרכישת הנכס בה הוא מציין את המחיר בו הוא מעוניין לרכוש את הנכס.
השלב הבא הוא התמחרות (דומה למכירה פומבית) שמנהל כונס הנכסים עם המציעים ובד"כ ההצעה הגבוהה ביותר היא הזוכה.
בכל מקרה, מי שמאשר את המכירה הוא רשם ההוצאה לפועל/בית המשפט.
איני שמאי מקרקעין אבל מטבע הדברים ברור שיש הבדל במחירים בין סוגי הנכסים שציינת בשאלתך.
יש לזכור כי מטרת הליך כינוס הנכסים הוא לממש נכס במהירות ובמחיר הגבוה ביותר שניתן.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה רבה על התגובה המהירה
התהליך שתיארת מוכר לי..שאלתי הייתה האם הנכסים שנמכרים בפועל הם במחיר נמוך ממחיר שוק (במילים אחרות האם יש כדאיות כלכלית לקנות דרך כונס נכסים למעט שחרור משעבוד..)
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מקסים שלום,
עליך לפנות ליועץ נדל״ן לבחינת כדאיות
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
