כבעלי בית משותף זכינו בתביעת נזיקין שתבענו סרבנית במסגרת פינוי בינוי . ניפתח תיק בהוצ"לפ והבית נמכר במסגרת כינוס נכסים ומונה כונס נכסים. אנו מיוצגים ע"י עורך דין ששולםלו במסגרת חוזה הפינוי בינוי גם על ייצוג בתביעה בסרבנים. עם מכירת הדירה במסגרת הכינוס אנו לא מצליחים להבין כיצד הכסף יחולק ומי בעצם אחראי לחלקו -הוצל"פ, הכונס, עורך הדין שלנו? . העו"ד שלנו שאנו לא מרוצים ממנו לא ממש מסביר .מה עוד שהוא טוען שדייר שקנה דירה במתחם לאחר התביעה וכלל לא רשום כחייב גם צריך לקבל מהנזיקין וזה תמוה בעיננו(לציין כי מי שקנה זה מישהו מטעם היזם של הפינוי בינוי ויש לנו חשד שעורך דיננו לא מייצגנו באופן ישר). שאלתי היא: מה הפרוצדורה אצל הכונס? מי אמור לתת לכונס דו"ח על הוצאות שהיו במסגרת התביעה? והאם זה עורך דיננו ואם כן האם עליו לאשרר עמנו מה שכתוב וזכותינו לקבל העק ממה שהוא כותב טרם יוציא לכינוס? איך בסוף מתחלק הכסף? האם נותנים ישירות לחייבים או מעיברים מהוצל"פ לעורך דין שלנו והוא מחלק? ואם כן האם הוא רשאי לתת לדייר שכלל לא נירשם כתובע בתיק זה? אודה על עזרתך בהבנת התהליך.
שלום רב,
לצערי, לא ניתן לתת מענה מלא לשאלה במסגרת הפורום, מאחר והדבר מצריך בדיקה מעמיקה יותר.
למרות זאת, אנסה לענות באופן כללי.
מהשאלה אני מבין שמי שמונה ככונס נכסים הוא לא אותו עו"ד שייצג את דיירי הבניין.
באופן עקרוני מי שאחראי על חלוקת הכספים שהתקבלו הוא כונס הנכסים, שכן כספי המכירה שולמו ע"י הקונה לאותו כונס.
עוה"ד שייצג אתכם במסגרת התביעה אמור להעביר אליו את פירוט ההוצאות שהוצאו לצורך התביעה, לרבות שכר טרחתו ובצירוף אסמכתאות (קבלות, חשבוניות וכו'). בנוסף עליו להעביר אליו את פסה"ד הכספי שקובע מה הסכום שיש לשלם לכם, על מנת שכונס הנכסים יוכל לשלם.
מבחינת כונס הנכסים הוא כנראה יעדיף להעביר לעוה"ד שלכם ושהוא ישלם לכל אחד מאשר לשלם בנפרד לכל דייר.
יש להדגיש כי הנכם רשאים לפנות לרשם ההוצל"פ בתיק בו מתנהל הליך הכינוס ובקש מהרשם לתת לכונס הנכסים הוראות שונות בעניין חלוקת הכספים ובכל עניין אחר הקשור לכינוס.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על היעוץ הקודם שנתת לנו.
פנינו לעורך הדין שלנו להבין מדוע מי שלא נירשם כתובע בנזיקין וקנה הדירה אחרי שהוגשה התביעה ונגד הסרבנית השניה וידע שייקח זמן ושיש סרבנית אמור לקבל מכספנו . הוא אמר לנו שיש מסמך משפטי שהוא חלק מהתביעה אך בפועל קיבלנו ממנו תשובה זו:
בהמשך לדברים שעלו בשיחה עם איתן ובפגישה במשרדי הריני להבהיר:
1. X, קצין צעיר בצבא קבע, רכש את דירת המתנגדת גוטסמן.
2. עם רכישת זכויותיה וחתימה על הסכם העיבוי עליו חתמתם כולכם הפך למעשה אורי שותף אף לזכויות על פי כתב התביעה.
3. כמוכם המתין X מספר שנים למימוש הפרויקט.
4. בניגוד למה שסברנו נגה ואני בפגישה, לא הוגש מסמך בנדון לבית המשפט.
5. גב' גוטסמן לא פינתה את דירתה וגרופר נאלץ להגיש נגדה תביעת פינוי ולשאת בכל עלויות הנובעות מכך.
6. בנסיבות העניין הנני סבור שנסיון למדר אותו מתוצאות פסק הדין הינו נסיון נואל שדינו להכשל במבחן משפטי.
7. אציע כי תרדו מהנושא.
האם יש לדעתך קייס משפטי פה? הרי הדייר שקנה את הדירה מאחת התנגדות לא היה חלק מהתובעים ולא רשום כתובע. זה בן של מישהו שעובד אצל היזם שבונה לנו ואנו יודעים על קשר בין עורך דיננו לאותו יזם שלצערנו לא ידענו קודם .
אנו מרגישים שמשהו פה לא תקין קורה.
האם יתכן משפטית שתובע שלא רשום כתובע מסיבה כלשהו יקבל מכספי נזקין כשאחרים תבעו ?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
רק כעת ראיתי את המשך השאלה.
כמו שכתבתי בתשובה הקודמת-הנושא סבוך מדי בשביל לענות במסגרת הפורום.
על פניו נראה שאין מקום שאותו קונה יהנה מהפיצוי אבל יש לבחון את כל המסמכים הרלוונטיים.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
