פניתי לכונס נכסים של בנק לאומי בבקשה לרכוש קרקעות. הנציג מטעם הכונס הסביר כי צריך לשלם לכונס אחוז וחצי וגם תשלום לו, איש הקשר והדמות המייצגת. כמו כן נאמר כי רק הוא קובע ומחליט על מחירים ועלויות. בשיחה עמו הסובר לו כי המחיר שהוא דורש גבוה מערך השוק וכי בגין המיקום של הנכס והשנים הרבות שחלפו מאז החל הפרויקט יש מקום להנחה משמעותית. התגובה היתה צרחות נוראיות ותוכחה והבהרה כי אסור לפנות לכונס ורק הוא יכול לשלוח חומרים ולהחליט על המחיר והמשא ומתן. האם זה נכון?
לכונס נכסים אסור (!!!) לגבות שכר טרחה מהרוכש אלא אם קיבל אישור מבימ"ש או הוצל"פ לגבות.
שכ"ט הכונס משולם לו מתוך תמורת המכירה.
לגבי המחיר, המחיר נקבע , כמו במכירה רגילה, לפי מס' פרמטרים כמו חוו"ד שמאי, סכומי וכמות ההצעות שמתקבלות, ביקוש באזור, התמחרות וכו'.
לכונס מותר לקבוע מחיר מינימום.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
