שלום רב, רכשתי נכס מכונס נכסים בעלות א' וכונס הנכסים דיווח לרשויות המס על עלות גבוהה יותר. ע"פ ההסכם היה עליו לשלם כל חוב שנצבר על הנכס עד ליום מסירתו לידיי ושנתיים לאחר מכם הודיעה לי העירייה כי לא שילם ופנו אליי לשלם במקומו בטענה כי כונס הנכסים טען כי הנכס נמסר לפני מה שלא היה נכון ועוד ועוד... נעשו אליו פניות לבירור הקורה והשיב כי לא אמר דבר לעירייה וכי כן שילם כל חוב שנצבר עד לאותו יום מסירה והתבקש לפנות לעירייה ולהשיג ממנה מסמך בו מאשרת ששילם עד לאותו יום עליו מוסכם בין הצדדים וגם אישר בכתב כל חוב וסירב ולא נותר לי אלא להאמין לעירייה שהמשיכה לטעון כי לא שילם ודרשה ממני לשלם מה שהכונס היה חייב בגין תקופה בה עוד החזיק בנכס. בעיריות מסוימות ניתנו הטבות לבעלי נכסים ואחת מהם בעירייה המדוברת היא שכל תושב המחזיק בנכס ריק זכאי להטבה שהיא 100% פתור מתשלום ארנונה. הטבה עליה ידע כונס הנכסים שבהמשך גער בי על שאיימתי עליו בתביעה וטען כי ממילא אין כל עילה לתביעה היות וממילא לא נגרם לי כל נזק היות ולא שילמתי ארנונה על 1/2 שנה וכל ניסיון להסביר לו למה הוא צריך ליהנות מהטבה ששווה כסף המגיעה לי כדי לממן חוב בו הוא חייב ועוד...הטלטלה וההתכתבות מולו נמשכה עוד כשנתיים . השאלות שלי הן: האם חל כבר חוק התיישנות או שמדובר במקרה שגם לגביו חוק ההתיישנות הוא 7 שנים ועדיין יש לי זכות להגשת תביעה נגדו!? - איך יש להתייחס לטענתו בעניין ההטבה שהגיעה לי למימון חוב בו היה חייב !? אודה על התייחסותך
ההתיישנות על הטענות שהעלית היא 7 שנים.
יחד עם זאת יש להגיש את התביעה מהר ככל שניתן כדי למנוע טענות מצד הכונס על "שיהוי".
לגבי הטבת פטור ל-6 חודשים מתשלום ארנונה לנכס ריק-אין חובה לעשות שימוש בפטור וההטבה אינה חובה שעל הרשות המקומית לתת אלא היא רשאית לתת את הפטור לבקשת בעל הנכס (במקרה הזה כונס הנכסים, אלא אם בעל הנכס ביקש בעבר בעצמו).
חובתו של כונס הנכסים היא לכל הפחות להמציא לקונה את כל המסמכים הדרושים לרישום הנכס על שמו, לרבות אישור העירייה כי שולמו כל החובות בגין התקופה בה החזיק הכונס בנכס.
במידה וטרם פנית לייעוץ משפטי אני ממליץ בחום לעשות זאת.
בנוסף הנך מוזמן לפנות אלי באמצעות הלחצן "ייעוץ אישי" בתחתית העמוד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
