בעלי ואני מעוניינים לרכוש דירה בגבעתיים. אנחנו שוקלים כרגע דירה שמוצעת על ידי כונס נכסים, בהפרש מחירים משמעותי משאר הדירות שראינו עד כה באזור. לא ברור לי מה ה"קאץ'". האם יש משהו שצריך לבדוק במיוחד בדירה שמוצעת על ידי כונס?
דבר ראשון שיש לעשות הוא לבקש מהכונס את צו הכינוס. במידה והנכס נמכר בכינוס בבימ"ש יש לבדוק האם ניתן אישור למכירה (לעיתים האישור לא מופיע בצו הכינוס אלא במסמך נפרד).
יש לוודא שהכונס לא "מפיל" עליכם את תשלום היטל ההשבחה אם קיים (לא מס שבח).
כמובן שיש לבדוק את נסח הטאבו או אישור זכויות מרשות מקרקעי ישראל (לשעבר מנהל מקרקעי ישראל).
יש לבדוק האם יש חריגות בניה בנכס ומי אחראי להסיר אותן או להכשיר אותן.
יש לבדוק האם הנכס פנוי או תפוס.
בכל מקרה ולמרות שעסקת רכישה מכונס היא בטוחה יחסית, מומלץ לא לוותר על ייצוג ע"י עו"ד מטעמכם, למרות העלות הכספית.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
