אימנו הורישה דירה ששוויה כ- 900000 ש"ח ל4 אחים אחד מהם חולה נפש (מקבל ק. נכות) בצוואתה ציינה שהאח החולה יגור בדירה עד מותו. הוא נמצא בכינוס. כעת מבקשים מבית המשפט למכור הדירה כפנויה ולאפשר לו דיור חלופי ל 3-5 שנים שימומן מכספי 3 האחים. א. האם זה אפשרי למכור דירה ש- 3/4 ממנה שייכת ליתר האחים? ב. האם זה חוקי שאנו נממן את הדיור החלופי וכי כל חלקו של אחינו ילך לנושים+למימון הנאמן+מימון הכונס? ג. האם בית המשפט ייתן יד להשליך חולה נפש מדירה שהושארה לו בצוואה? ד. אם ניקח עו"ד ל3 האחים - יש הערכה בכמה דיונים משפטיים זה עשוי להיגמר? (הערכה גסה) כי יש עו"ד שרוצים לייצג ולתמחר לפי מספר הדיונים.מניסיון שלך- מה הסיכוי להשאיר אחינו בדירה ושימשיך לשלם 200 ש"ח לחודש?
שלום רב,
בעיקרון ניתן למכור את הדירה אולם כספי המכירה יתחלקו בין כל האחים כך שע"ח החוב של האח שגר בדירה ישולם רק החלק שלו וכל השאר אמור להתחלק בין שאר האחים.
לגבי דיור חלופי זה תלוי בהסכמתכם ולמיטב ידיעתי לא ניתן לחייב אתכם לממן זאת מכיסכם.
לגבי השאלה אם בימ"ש יאשר זאת-בעיקרון זה תלוי בשווי הדירה (או במקרה שלכם בשווי חלקו של האח בדירה לעומת גובה החובות) אולם במקרה שלכם לדעתי זה לא יועיל לנושים ובנוסף בהתחשב במצבו הנפשי לדעתי בימ"ש לא יאשר זאת.
לא ניתן לדעת כמה דיונים ידרשו אולם בהערכה גסה לפחות 2 דיונים ומעלה.
לגבי הערכת הסיכוי של אחיך להישאר בדירה לדעתי הוא יכול להישאר בדירה, בייחוד אם הוא לא משלם לכם שכירות.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
