אני מבין כי בבית משותף קיימים שטחים המחולקים באופן יחסי בין בעלי הדירות. בחלק מהדירות בבית המשותף, לכל דירה קיים שטח הכולל מעקה לפני דלת הכניסה לבית. האם אני יכול להוסיף שער כניסה לבית ולסגור את השטח באמצעות פרגולה/מרקיזה אופן דקורטיבי ללא הסכמה מהדיירים? חלק מהדיירים ללא פנייה (וזה לא מפריע לי) הקימו פרגולה בדלת הכניסה לביתם.
יוסי שלום,
לא כל כך הבנתי את תיאור העובדות המפורטות בפנייתך, לכן אתייחס לשאלתך ברמה העקרונית.
אם שטח אינו מוצמד בצו רישום בית משותף לדירה מסויימת, הוא נחשב כרכוש משותף.
ברכוש משותף, אפשר לעשות שימוש פרטי רק בהחלטה משותפת של בעלי הדירות.
אם דיירים אחרים עושים שימוש ברכוש משותף ללא הסכמה, יתכן וזה ישמש אותך כתקדים, אך זה לא בהכרח חוקי.
עדיף להסדיר את הנושא בישיבת ועד בית, ולקבל החלטה שתהיה בסיס משפטי לכל מי שמעוניין להשתמש ברכוש משותף לשימושו הפרטי.
בהצלחה
דניאל
.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
כל תשלום שמיועד לתחזוקת הבית הנציגות יכולה לדרוש מהדיירים, כמובן שבמקרים מסויימים היא צריכה לקחת הצעות מחיר וכד`...
המשך תשובה.jpg)
