מה הכוונה בעניין 2/3 צמודים לשטח המשותף ? למה רק 2/3 ? והאם הכוונה צמוד לשטח המשותף עליו רוצים לבנות כעת או אף אם ההרחבה היא למשל בקומה עליונה, וכל ה 75 אחוז הם בכלל מהקומות התחתונות ? "רשאים מי שבבעלותם 3/4 מהדירות ו- 2/3 מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם, להחליט בדבר הוצאה של חלקים מסוימים מהרכוש המשותף והצמדתם לדירה פלונית לשם בנייה שמטרתה הרחבת אותה דירה וכן להחליט בדבר חלוקת זכויות הבנייה הנדרשות לצורך זה".
נמרוד שלום
אם התכוונת לסעיף 71 (ב) לחוק המקרקעין, הפרשנות היא, שצריך רוב כדי להצמיד רכוש משותף לדירה מסויימת.
הרוב הוא של 2/3 מבעלי הדירות ( לדוגמא 8 מתוך 12 דירות) ושסה"כ החלק היחסי של שטח 8 הדירות הנ"ל הינו 2/3 מהשטח הרכוש המשותף).(כדי לבדוק זאת, עליך לפנות לצו רישום בית משותף.
בברכה
דניאל.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
החוק קובע כי חובת הנציגות לתלות את המודעה לפחות 5 ימים לפני האספה במקומות המרכזיים בבניין, ניתן להגיע להחלטה אחרת באספה הכללית, על בעלי הדירות להתעדכן עם הוועד ולבקש שישלחו להם זימון אישי...
המשך תשובה.jpg)
