רכוש משותף ותשלומי איזון

אנו מתגוררים בבניין מדורג. יש מהשכנים שפרצו אל החלל שמאחורי הדירה (כנראה הרחיבו עוד באמצעות חפירה) וסיפחו את המרחב לדירתם. בקומה חמישית (שהיא גם קומת קרקע מהכביש העליון) סיפחו את החלל (לאחר תוספת חפירה) שתחת לדירה. האם החללים והשטחים הללו שהורחבו וסופחו לדירות זה בגדר "רכוש משותף" ? האם היה עליהם לקבל את הסכמת השכנים ? (מבלי להתייחס לנושא על היתר מהעיריה שככל הנראה אין (לפחות לא על הכל) ? והאם בניה כזו נחשבת להרחבה מבחינת תשלומי איזון המחייבים את המרחיב או לחילופין מונעים ממנו אפשרות לבקש תשלומי איזון במידה ובעל הקומה העליונה ירצה לבנות על הגג. תודה שבוע טוב יאיר

יאיר שלום בית משותף הוא מונח משפטי. תחילתו של בית משותף הוא ברישום הבית בטאבו באמצעות 'צו רישום בית משותף'. 'צו הרישום' כולל את כל השטח של הבית המשותף שמפורט בהיתר הבנייה, המחולק לרכוש פרטי ורכוש משותף. לעניות דעתי, שטח שלא נמצא כחלק מצו רישום בית משותף אינו חלק מהבית המשותף. עם זאת, תקנון הבית המשותף הינו חוזה בין הדיירים. את התקנון אפשר לשנות ולכלול בו הסכמות שונות בין השכנים. אני מזמין אותך לבדוק את התקנון בית משותף שחל על הבית, שם תוכל למצוא תשובות או ליזום פתרונות לנושאים רלוונטיים המעסיקים את הדיירים בבית המשותף שבו אתה מתגורר. בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר