מכירת שטחים ציבוריים בבניין

שלום, אני גרה בבניין שאוכלס לפני שלושה חודשים שנבנה במתכונת קבוצת רכישה. כשעברנו לבניין מי שהיה דאז קבוצת הניהול ומי שהיה הבעלים של דירת הגן בנו קיר גבס באמצע חדר העגלות (לאחר טופס 4) ואמרו שככה זה צריך להיות. לא הסכמנו והחלפנו מנעול לחדר העגלות והרסנו את הקיר. ביניים דירת הגן נמכרה. הערב הייתה לנו אסיפת דיירים ובעל הדירה אמר שהוא מעוניין לקנות חלק מחדר העגלות ולהצמיד לדירה שלו. הדיירים הצביעו על הנושא והנושא קיבל רוב הצבעות כאשר היו מתנגדים ואני בניהם. כשאמרתי שצריך את הסכמת כל הדיירים ולא מספיק רוב, נאמר לנו שבגלל והבניין לא נרשם עדיין לא נרשם בטאבו אפשר להצמיד שטחים ממנו ללא הסכמת הרוב. האם ככה אפשר להצביע ולפגוע בזכויותיי?? האם אפשר להפנות אותי לסעיפים בחוק ולהתייחס לעובדה שהבניין עדיין לא נרשם בטאבו. אודה לתשובה דחופה זהבית

זהבית שלום, אם אני מבין נכון את שאלתך, נכון להיום הבית לא נרשם כבית משותף ולכן את צו בית משותף ואין תקנון. אם אני מבין את שאלתך נכון, המסגרת החוזית שחלה על הדיירים הינה הסכם השיתוף שנרך בין הדיריים בעת רכישת הזכויות. עלייך לעיין בהסכם שיתוף ולבחון את הפרוצדורה לקבלת החלטות. אם ברצונך לעיין בסעיפי החוק בנוגע לבית משותף, תמצאי זאת בפרק ו' לחוק המקרקעין. בברכה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר