מדחס מזגן בחזית הבית

דייר חדש שנכנס לגור בבנין משותף בן שלוש קומות התקין את מדחס המזגן בחזית הבית. האם הוא היה צריך לבקש ולקבל את רשות שאר בעלי הדירות לכך. עד כה אף אחד לפניו לא התקין מדחס בחזית הבנין.

אסתר שלום, התקנת מזגן בחזית הבית יכולה להתפרש כ"פגיעה ברכוש המשותף" על פי סעיף 2 (א) לתקנון המצוי של בתים משותפים. ראשית, הייתי מציע לך לבדוק אם יש לכם תקנון שונה מהתקנון המצוי ואם כן, לבדוק אם יש התייחסות ספציפית להתקנת מזגנים. שנית אציין כי ראוי לדון בשאלה זו באסיפת דיירים באופן עקרוני ולקבל החלטה לגבי כל הדיירים. אם תתקבל החלטה שאסור, ניתן לטעון בפני המפקח על הבתים משותפים כי מדובר בפגיעה ברכוש המשותף ולנמק מדוע. דעי לך אסתר,, כי על פי מיטב בדיקתי, התקבלו החלטות על ידי המפקח על הבתים המשותפים כי התקנת מזגן בחזית הבית המשותף אינה נחשבת כפגיעה ברכוש המשותף, אך יתכן ותצליחו לשכנע אותו שכן מדובר בפגיעה ברכוש המשותף בברכה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר