ניגוד עניינים של איש ועד

בדירתי התגלתה רטיבות בקיר החיצוני של חדר שהינו מוגדר כרכוש משותף. מי אחראי לנזק שנגרם לי ומי אמור לשלם על התיקון? מומחה חברת הבטוח קבע שמקור הנזק מהאדנית שנמצאת מספר קומות מעל דירתי, ובעל אותה דירה הוא איש ועד הבנין. בעל אותה דירה החליט שועד הבית לא ישלם לי על הנזק שנגרם לי, למרות שקבל דיווח על הבעיה מרגע שהתגלתה, על כל הפעולות שביצעתי, על גודל העבודה הנדרשת ועל סכומי הכסף הנדרשים לתיקון. האם עצם העובדה שמומחה קבע שהבעיה נובעת מדירתו שכמובן הופכת אותו בעל עניין אישי, מאפשרת לו להחליט החלטות כאיש וועד בית, כאשר הוא בניגוד אינטרסים ברור גם איתי וגם עם הוועד עצמו. מצד אחד הוא לא מוכן לשלם לי על הנזק מאחר והוא לא מקבל את קביעת המומחה שוועד הבית הזמין וטוען שהנזק אינו ממנו אלא מהקיר החיצוני עצמו, ללא מסירת חוות דעת של מומחה כלשהו.

שלום רב, לכאורה כאשר מדובר בקחר חיצוני האחריות היא על הנציגות אולם צריך חוות דעת על מנת לבדוק שיהיה בהצלחה- מיכל קמחי-זוארץ,עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

כתבתי שיש לי חוות דעת של מומחה שהזמין ועד הבית. לא הבנתי איזה מומחה אני צריך בנוסף למומחה שהיה לי. מדוע הקביעה של המומחה הראשון אינה טובה? כמו כן לא קבלתי תשובה לשאלה האם אדם שהמומחה קבע שהתקלה נובעת מדירתו ,יכול לשמש ולהחליט בנושא הנזק כאיש וועד הבית? האם הוא לא נמצא במצב של ניגוד עניינים ולכן, אסור לו להיות מעורב בענין אישית? בתודה מראש זאב

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר