שלום,החודש קיבלתיאת ה דירה שקניתי בבנין בעל 2 קומות ו 2 כניסות בכל קומה 2 דירות. סהכ 6 דיירים, בכניסה א ראיתי שביצעו איטום לגג,ואילו בכניסה ב היכן שאני גר לא בוצעה איטום,אני גר בקומה עליונה . למטה גרים דייר בשכירות ועוד דייר שזהו ביתו . בקומה שלי לא גרים לפי מיטב ידעתי כבר 10 שנים. יש לי נזילות מים מהתיקרה בכמה מקומות בבית. עליתי אל הגג וראיתי שאין איטום כלל ויש גג עשוי בטון. עם שלוליות מים בכמה מקומות. יש 2 דודי שמש על הגג שמעל דירתי ועוד 2 דודי שמש מעל הגג של הדירות בצד השני. שאלתי היא האם לובת כל הדיירים לשלם עבור זיפות הגג ובמידה ולא מה עליי לעשות? לפי הבנתי בעלי הדירות שלמטה לא רוצים ומעוניינים להשתתף כי אם כן הגג היה מזופת. ואילו הדייר שגר לידי לא שם כבר 10 שנים . אם אני האטום את הגג, ואדרוש תשלום, איווצר מצב של אי נעימות ומריבות. מה עליי לעשות? עדיין לא נכנסתי לדירה.
שלום רב,
זיפות גג בוא חלק מאחזקה תקינה והינה באחריות כל בעלי הדירות בבניין .
בהצלחה- מיכל קמחי-זוארץ,עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בהמשך לתשובתך, אני יודע שעל פי חוק השתתפות כל הדיירים באחזקת הגג היא חובה. אבל מה עליי לעשות שהפ לא רוצים להשתתף בעלות האחזקה בגלל שהם לא סובלים מהרטיבות. אני כרגע מנקה תגג וינסה לסדר חלק מהבעיה אבל צריך לת את הגג בצורה מקצועית. יש על הגג של הבלוק שלנו 4 דודי שמש וקולטים. 3 תקינים ו1 הרוס מהדירה שלא גרים בה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
אין צורך בכינוס אספה אלא אם כן מדובר בתיקון של עשרות אלפי שקלים אזי יש להביא 3 הצעות מחיר ולקבל החלטה באספה...
המשך תשובה.jpg)
