חניית נכים בשטח הפרטי המשותף של הבניין

שלום עו"ד רפאלי 1. בניין שלנו לכל בית חניה פרטית אחת. כמו כן, יש חניה נגישה. 2. בני זוג בעלי תו נכה חונים כדרך קבע בחניה הנגישה ובכך "זוכים" ל 2 חניות, למרות שמדובר בשטח פרטי משותף. יוגש שהחניה הפרטית של נוחה ועונה על כל צרכיהם. 3. לאחרונה חניתי את הרכב בחניה הנגישה, הוזמן שוטר שנתן דוח של 1000 ש"ח. 4. האם השוטר רשאי לתת דו"ח בשטח הפרטי המשותף? כידוע לי מדובר בשטח ששייך לכלל דיירי הבניין, וכל עוד לא הוצמד לאף דירה החניה שייכת לכולם והחניה היא בבחינת "כל הקודם זוכה" אודה לתשובתך.