תיקון רטיבות בגג - האם יש כאן רשלנות?

שלום רב, וועד הבית מסרב לתקן סדק בגג הבניין אשר גורם לרטיבות בדירתי, אני הדירה מתחת לגג, המצב הוזכר לראשונה כבר בשנה שעברה, ומאז לא טופל, על אף פניותיי החוזרות והמצב רק הולך ומחמיר. הרטיבות נמשכת וכעת היא פוגעת ישירות באזור בו ממוקם לוח החשמל של הדירה. פניותיי המתמשכות לוועד נענו בהפניה לקבלן ועד הבית טוען כי האחריות לתיקון הסדק מוטלת על הקבלן, ולפיכך הם אינם מתכוונים לטפל בנזק ישירות אלא במסגרת תביעה כוולת על ליקויי בניהה שהגישו כנגד הקבלן. האם חובת ועד הבית היא לתקן נזקים ברכוש המשותף באופן מיידי, במיוחד כאשר מדובר במפגעים חמורים כמו רטיבות העלולה להחמיר את הנזק עם הזמן. האם ההסתמכות על הליכים משפטיים מול הקבלן פוטרת את הוועד מהאחריות המיידית כלפייי .האם יש כאן רשלנות. כי אאלץ לדרוש את התיקון בתביעה בפני המפקחת - האם זה צעד נכון

חובת הנציגות לוודא תקינות מהרכוש המשותף, האם הוועד תבע את הקבלן? בכל מצב על הוועד לתקן ולחייב את הקבלן אם הוא לא מגיע לתקן את הרכוש המשותף. מוזמנת להתקשר אסביר כיצד לפעול

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר