בבניין ישן מאד ישנם 8 דירות ו6 חנייות וכך גם 6 מחסנים. החניות הם בשטח מתחת לעמודי הבניין (שלא בטוח שתוכנן כחנייה מלכתחילה, לא מסומן)"ידוע" לכל אחד מהשכנים למי שייך כל חנייה ולשכנים שאין חנייה "ידוע" שאין להם וככה זה היה עד היום. כשהסתכלתי בנוסח טאבו (העתק רישום מפנקס בתים משותפים) של הדירות נראה כי לדירות שיש חנייה ומחסן מופיע תחת "תיאור הנכס" שורה אחת של "תיאור דירה" בה כתוב "דירה + מחסן" לדירות שלהם מחסן וחנייה ורק רשום "דירה" לדירות שאין להם מחסן וחנייה. האם חייב להיות רשום בבירור "חנייה" בטאבו או יתכן ששטח החנייה נכלל תחת "מחסן" (למרות שהמחסנים נפרדים מאיזור החנייה, באיזור מחסנים יעודי)? האם מסמך זה מספיק הוכחה שאכן יש חנייה מוצמדת לדירות שטוענים? במידה וכן, האם ניתן לעשות כל שימוש (כמו לאכסן חפצים) במקום החנייה (שהבתי שלא פשוט כאשר האיזור יועד לחנייה). האם צריך/יעזור להוציא תסריט של הבניין (במידה וקיים, בגלל הגיל)?
.jpg)
בכדי לתת תשובה יש לבדוק את כל מסמכי הבית המשותף וכן את הסכמי המכר של הדירות הטוענות
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
לא ברור האם יש וועד או אין, אם אין יש לפעול לבחירת וועד אפ יש והא אינו מתפקד וגובה כספים יש לשלוח אליו מכתב התראה ולאחר מכן תביעה...
המשך תשובה