אחריות תיקון נזקים בגין סתימה במרזב משותף ופיצוץ צינור של דירה

שלום, מדובר בבניין ישן מאוד (מעל 60 שנה) בעל 4 קומות. לבניין מרזב ישן וצר (יחסית למה שעושים היום) שמוביל מהגג לביוב בתחתית הבנין. בגג הייתה נזילה קבועה ועדינה מדוד מסויים, מה שיצר שלולית של מים טריים בגג, מה שהוביל לכך שיונים רבות הגיעו לגג. הצואה של היונים הצטברה וגרמה לסתימה של המרזב ללא ידיעת הדיירים. בזמן מסויים, צינור של דוד אחר (לא זה שגרם לשלולית הקבועה) התפוצץ, ומכיוון שהמרזב היה סתום, הוצף הגג ומים חדרו דרך הקירות ל-3 הדירות העליונות (מתוך 8 בבניין בסה"כ), שתיים מהדירות הן של בעלי הדודים הנ"ל (לקח הרבה זמן עד שבכלל מישהו גילה שיש בעיה וסגרו את הברז). באחריות מי לתקן את הנזקים בדירות? האם באחריות הועד מכיוון שהסתימה במרזב המשותף היא מה שיצרה את הבעיה? או האם בעל הדוד עם הנזילה הקטנה מה שהביא את היונים? או האם בעל הדוד שהצינור התפוצץ שהביא את המים? או משהו שלא חשבתי עליו? (אולי אחריות של כולם אבל לא אחריות שווה באופן מלא) יש לציין שאם לא היה מתפוצץ הצינור של הדוד, אז בבוא הגשמים יש להניח שהיה קורה מקרה דומה אך כנראה שבהיקף יותר קטן.

וועד בית אחראי לצנרת משותפת וכל בעל דירה ממנו נגרם נזק אחראי לתקן את מקור הליקוי. לגבי הבניין שלכם עליכם לקבל יעוץ פרטני

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר