בעיות בניקוז בדירת גן והוצאות הטיפול

בבעלותי דירת גן בבניין משותף. הניקוזים בגינה ככל הנראה מתנקזים לבאר משותפת והם סתומים. כיוון שלא מוצאים את הניקוזים הומלץ לעשות ניקוזים חדשים. מי אמור לשאת בהוצאות? בעל הדירה או הבניין המשותף?