עמדות טעינה חשמליות בית משותף

שלום רב, בעל מכונית חשמלית מבקש לבצע שינויים ולהתחבר ללוח החשמל המשותף, 25 אמפר תלת-פאזי בבניין משותף בן 18 דירות ומעלית. חוק המקרקעין 30.ג קובע: "דבר החורג מניהול או משימוש רגילים טעון הסכמת כל השותפים" ו-31.א.1 קובע: [...] שימוש סביר, ובלבד שלא ימנע שימוש כזה משותף אחר;". מאידך, לשאלתי האם התחברות בודדת ללוח כזה, אשר במוחלט תחסום התחברות יתר השותפים היא בכלל חוקית במהותה עונה לי היועץ המשפטי של האגודה לתרבות הדיור: "באם בעל הדירה יתחבר לחשמל המשותף, הרי שעליו לקבל הסכמת רוב בעלי הדירות". נאמר לי שחוק 31.א.1. הינו חוק קוגנטי. בתור ועד בית, על פי מה אני אמורה לפעול: שימוש החורג משימוש רגיל ואז הסכמת כל השותפים? או אולי הסכמת 51% מהשותפים? או לפי 31.א.1 התחברות כזאת אינה חוקית בעליל ואין כלל להעלותה להצבעה באסיפת הדיירים? תודה רבה על עזרתכם.

שינויים ברכוש המשותף מחייבים רוב אבל אם דרכך נחסמת להשתמש בחשמל המשותף דרושה הסכמת כל הדיירים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר