הצפה בדירה בקומת קרקע

שלום יש בחזקתי דירת מגורים קומת קרקע עם גינה בבניין בן 3 קומות 6 דירות. ארעה הצפה בדירה ומי ביוב ומוצקים הציפו את הדירה בהיותה ריקה מאדם מס´ חודשים (עקב פינויה ע"י השוכרים). מיד עם התרחשות ההצפה גילינו אותה (למרות היות הדירה ריקה, כי השכנים הזעיקו אותנו). פנינו לועד הבית ואמרנו כי ברור שמקור הסתימה חיצוני ואינו מן הדירה , היות ולא היתה בה פעילות מים. יו"ר הועד הורה לנו להזמין אינסטלטור לטפל בבעיה והם יחזירו לנו את הכסף. האינסטלטור מצא את בריכות הביוב מלאות שורשים וקוצים שעליהם הצטברה פסולת בלתי מסיסה, אשר יצרה פקעת שסתמה את מעברי המים, ואלו התפרצו בדירתי. כמו כן האינסט´ טען כי לפי מצב הבריכות הן לא נפתחו ולא תוחזקו במשך שנים רבות. רוב עבודת האיס´ היתה לנקות את הבריכות ולפתוח את מעברי המים מהן ואליהן. מעט מאוד התעסקות היתה בדירתי, שעקב מצב הבריכות וחזרת המים אליה נוצרו בה סתימות משנה. לאחר מעשה וועד הבית התכחש להבטחתו להחזיר לנו את הכסף וטען כי בנינו ופגענו בתשתיות הבניין ובעצם הסבנו נזק לעצמנו. עוד טוען הועד כי בבנייה נעשה חיבור בלתי תקני למערכת הביוב ולכן המים התפרצו בדירתי ולא בגינה מפתחי הבריכות. אציין כי הבנייה היתה 14 שנים קודם ההצפה. ההרחבה בוצעה ע"י הבעלים הקודמים ובאישורים רשמיים. אותה הרחבה בוצעב בכל הרחוב. כל נסיונותי לומר לועד כי לא יתכן שתקלה מהותית בחיבור מערכת הביוב תחכה 14 שנים, לא הועילו. כמו כן, אם הם סברו כי הבעלים הקודמים מבצע חיבורים לא תקינים ופוגע בתשתיות הבניין, מדוע לא עצרו אותו? גם זה לא הועיל. כרגע התביעה עומדת לטיפולה ביהמ"ש השלום, אחרי שהמפקח על המקרקעין החליט כי יש בה מרכיב נזיקי ולכן אין זה בסמכותו. שאלתי מה ניתן לעשות?? איך אוכל להוכיח את צדקתי, הרי להזמין מהנדס אינסטלציה מומחה זה בערך 2500 ש"ח + מע"מ, סכום המתקרב לסכום התביעה בראשיתו (לצערי מאז הוא תפח)? מי יכסה לי את זה? אודה למענה ולהדרכה

שלום רב, לצערי בלי חוות דעת אין לך כל כך מה לעשות. ניתן לבקש הוצאות בתביעה . שיהיה בהצלחה - מיכל קמחי-זוארץ,עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר